項目名稱: 姚安縣田園城市綜合體開發建設項目

一、項目概述

（一）項目簡述

項目總投資30億元，計劃建設400畝景觀住宅區、400畝商業區、400畝休閑度假區、400畝科普研學基地、400畝花卉觀光體驗區。

（二）項目優勢

姚安與光祿 “兩城”之間有著數萬畝的優質農田、散布著眾多的特色村莊，“兩城”及城際間區域本身就形成“田園之城”建設的一個完整體系。

二、項目背景

（一）政策背景

項目可享受國家、云南省、楚雄州、姚安縣等相關優惠政策，并根據項目實際情況研究給予“一事一議、一企一策”等政策。

（二）產業背景

在現狀基礎上通過現代農業、景觀提升、農業主題元素融入、歷史文化元素融入、旅游配套設施融入，進一步促進現代高科技農業與生產加工業的轉型升級，豐富發展服務業，在農業生產、農產品加工和服務業緊密融合的基礎上延伸產業鏈條，把觀光、科普研學、休閑度假、攝影旅拍、半山酒店、民族文化體驗等有機結合起來，拓寬產業鏈條，實現一、二、三產業，互融互動。

（三）項目所在區域產業現狀

棟川、光祿兩鎮之間已經布局花卉、蔬菜、水果、漁業等產業，農業資源豐富，田園風光秀麗，民宿文化保留較好，具備開發的潛力。

三、項目現狀分析

（一）項目基礎情況

目前，姚安縣正在致力于棟川與光祿的同城化開發建設，在“兩城”之間有著數萬畝的優質農田、散布著眾多的特色村莊，“兩城”及城際間區域本身就形成“田園之城”建設的一個完整體系。在現狀基礎上通過現代農業、景觀提升、農業主題元素融入、歷史文化元素融入、旅游配套設施融入，進一步促進現代高科技農業與生產加工業的轉型升級，豐富發展服務業，在農業生產、農產品加工和服務業緊密融合的基礎上延伸產業鏈條，把觀光、科普研學、休閑度假、攝影旅拍、半山酒店、民族文化體驗等有機結合起來，拓寬產業鏈條，實現一、二、三產業，互融互動。計劃建設400畝景觀住宅區、400畝商業區、400畝休閑度假區、400畝科普研學基地、400畝花卉觀光體驗區。

（二）項目地交通現狀

項目建設地位于滇中經濟圈內，楚姚高速、楚大高速經過姚安，交通發達便利，投資環境良好。

（三）周邊環境分析（旅游：旅游類周圍景點、區域大環線、項目地周邊小環線；工業：周邊基礎配套；）

姚安居云南省中北部，楚雄彝族自治州西北部，東經100°56'-101°34'，北緯23°13'-24°45'，總面積1803平方公里。東臨本州牟定縣、南華縣，北接大姚縣，西與省內大理白族自治州祥云縣隔一泡江相望。

（四）地塊情況

項目選址位于姚安縣棟川鎮、光祿鎮境內

（五）建設內容

計劃建設400畝景觀住宅區、400畝商業區、400畝休閑度假區、400畝科普研學基地、400畝花卉觀光體驗區。

（六）生產成本（土地、水電、氣、人力）

項目地用水、電、天然氣、用工成本價格按當地現行標準執行。

（七）盈利模式

以農產品銷售、農耕采摘體驗、民宿文化體驗、餐飲、住宿等獲取收益。

四、項目產品市場分析

（一）產品SWOT分析（SWOT分析法也叫態勢分析法，S競爭優勢、W競爭劣勢、O機會、T威脅。優勢、劣勢為企業（產品）內部因素，受產品品質、材料、人員、機器、渠道、服務等因素影響，機會、威脅為企業（產品）外部因素，受市場、經濟、社會、政策影響。）

農業資源豐富，地理位置優越，勞動力充足。

（二）產品目標市場（地點）

云南省

（三）項目產品潛在客戶分析（個人、團體、企業）

旅游開發企業

（四）當地企業主要產品、技術壁壘、榮譽

五、招商引資支持政策

（一）優惠政策

項目可享受國家、云南省、楚雄州、姚安縣等相關優惠政策，并根據項目實際情況研究給予“一事一議、一企一策”等政策。

（二）服務機構&聯系方式

聯系單位：姚安縣投資促進局              

聯 系 人：鐘欣妤                

聯系電話：0878-5711016          

傳    真：0878-5711016              

電子郵箱：yaxzsj@163.com